THE RIVER THỦ THIÊM

Chuẩn mực mới về phong cách sống bên sông tại dự án The River Thủ Thiêm (Tên gọi trước đây là Thủ Thiêm River Park)

ĐIỀU GÌ KHIẾN CHÚNG TÔI TRỞ LÊN KHÁC BIỆT?

VỊ TRÍ THUỘC LINE 1 THỦ THIÊM

Dự án hiếm hoi tọa lạc tại vành đai 1 của bán đảo Thủ Thiêm của thành phố.

KHÔNG GIAN XANH RỘNG LỚN

Thừa hưởng 90m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng 3,7ha

UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư đã được thị trường đánh giá cao với dự án City Garden – biểu tượng kiến trúc nổi bật tại thành phố HCM

PHONG CÁCH SỐNG ĐẲNG CẤP

Sở hữu phong cách sống ven sông đẳng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới: Vienna, Sydney, Vancouver, Oska

ĐẦU TƯ BỀN VỮNG

Thanh khoản tốt, giá trị nhà trung tâm gia tăng theo thời gian

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 và 3-16 (Thủ Thiêm River Park) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 với các nội dung chính như sau:

Vị trí	Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Quận 2
Chủ đầu tư	CII và REFICO
Phát triển	Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm
Mặt bằng kiến trúc	DP Architects – Singapore
Tư vấn Kết cấu	Arup Group – Anh
Tư vấn Cơ điện	Aurecon – Australia
Tư vấn Nội thất	The ID Dept. PTE LTD
Giám sát và thẩm tra kết cấu	THAM&ONG (Việt Nam)
Quản lý dự án thi công & Giám sát	Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia
Tư vấn khối lượng & chi phí	Công ty TNHH Arcadis Việt Nam
Nhà thầu thi công	Cofico
Diện tích	3,5 ha
Quy mô	1 tầng hầm 6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng
1140 căn hộ	Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự (Pool Villas).
Hoàn thiện	Quý 1-2022

NGÀY 30-05-2020 MỞ BÁN ĐỢT 1

(Hiện tại dự án đang nhận giữ chỗ có hoàn lại, 200 triệu/1 căn hộ và 300 triệu/ penthouse hoặc pool villas)

DIỆN TÍCH ĐẤT

15,378 m2

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

60.78 %

TÒA THÁP

TỔNG SỐ CĂN HỘ

525

525 căn: 501 căn hộ sang trọng + 12 penthouses + 12 pool villas

1 phòng ngủ: 100 căn – 2 phòng ngủ: 177 căn – 3 phòng ngủ: 180 căn – 4 phòng ngủ: 44 căn

Số căn / mỗi tầng:	9 – 16
Số tầng / mỗi tháp:	12 (River Seine), 18 (Rivers Hudson & Thames)
Chức năng thương mại:	nhà phố thương mại hướng đại lộ Crescent

Sổ hồng:	Người nước ngoài: 50 năm, người Việt: vĩnh viễn
Quản lý dự án:	City Garden
Dự kiến bàn giao:	Q1/2022

BẢNG GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THÁNG 5-2020

Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm bao nhiêu?

Giá bán thấp nhất là: 3600 usd/m2.

Giá bán cao nhất là: 7400 usd/m2.

Giá bán trung bình là: 4800 usd/m2.

(Giá bán chưa bao gồm thuế VAT)

Phương thức thanh toán

Áp dụng cho tất cả các khách hàng mua đợt 1

Đợt	Ngày thanh toán	Số tiền	% tích lũy
Đăng ký	Cọc không hoàn lại (KHL)	200 Triệu
Đợt 1	Trong vòng 14 ngày từ ngày ký KHL	10%	10%
Đợt 2	Không trễ hơn tháng 9/2020	5%	15%
Đợt 3	Không trễ hơn tháng 10/2020	5%	20%
Đợt 4	Không trễ hơn tháng 12/2020	5%	25%
Đợt 5	Không trễ hơn tháng 02/2021	4%	29%
Đợt 6	Không trễ hơn tháng 03/2021	4%	33%
Đợt 7	Không trễ hơn tháng 04/2021	4%	37%
Đợt 8	Không trễ hơn tháng 05/2021	4%	41%
Đợt 9	Không trễ hơn tháng 06/2021	4%	45%
Đợt 10	Không trễ hơn tháng 07/2021	4%	49%
Đợt 11	Không trễ hơn tháng 08/2021	4%	53%
Đợt 12	Không trễ hơn tháng 09/2021	4%	57%
Đợt 13	Không trễ hơn tháng 10/2021	4%	61%
Đợt 14	Không trễ hơn tháng 11/2021	4%	65%
Đợt 15	Không trễ hơn tháng 01/2022	5%	70%
Đợt 16	Thông báo bàn giao nhà (Quý 1-2022)	25%	95%
Đợt cuối	Khi chủ quyền căn hộ được cấp	5%	100%

CHÍNH SÁCH VAY VỐN VÀ LÃI SUẤT NGÂN HÀNG

Ngân hàng liên kết của dự án là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Ngày 08-05-2022, ngân hàng đã ra thông báo về việc tài trợ vốn dành cho Khách hàng cá nhân vay mua Bất động sản tại dự án Thủ Thiêm River Park với các ưu đãi và điều kiện như sau:

1. Lãi suất

Lãi suất	Thời gian ưu đãi	Lãi suất sau thời gian ưu đãi
7,8%/năm	6 tháng	LSCS + 2,5%/năm
8,4%/năm	12 tháng	LSCS + 2.5%/năm
8,9%/năm	18 tháng	LSCS + 2.9%/năm
9,5%/năm	24 tháng	LSCS + 2.9%/năm
9,9%/năm	30 tháng	LSCS + 2.9%/năm

Phí trả nợ trước hạn: Tối đa 2,5% và giảm dần qua các năm.
Gói ưu đãi lãi suất 12 tháng: từ tháng thứ 49 trở đi, miễn phí
Gói ưu đãi lãi suất >12 tháng: từ tháng thứ 61 trở đi, miễn phí

2. Chính sách vay vốn

TT	Tiêu chí	Nội dung
1	Thời hạn vay	Tối đa 25 năm
2	Số tiền vay	20 tỷ đồng
3	Ân hạn gốc	12 – 36 tháng
4	Tỷ lệ cho vay	Tối đa 75% (giá BĐS + VAT)
5	Tài sản bảo đảm	BĐS thuộc dự án The River Thủ Thiêm

MẶT BẰNG CĂN HỘ THE RIVER THỦ THIÊM

Apartment 1 bedroom

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

Diện tích: 56.90 m2
Số lượng: 100 căn

Xem chi tiết

Apartment 2 bedrooms

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

Diện tích: 84 m2
Số lượng: 177 căn

Xem chi tiết

Apartment 3 bedrroms

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

Diện tích: 125 m2
Số lượng: 180 căn

Xem chi tiết

Apartment 4 bedrooms

CĂN HỘ 4 PHÒNG NGỦ

Diện tích: 185 m2
Số lượng: 44 căn

Xem chi tiết

Ngoài 4 loại căn hộ tiêu chuẩn ra còn có các sản phẩm khác ở dự án The River Thủ Thiêm:
Shophouse, Penthouse và Pool Villas

MỘT SỐ HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU THE RIVER THỦ THIÊM CỦA REFICO

Nhà mẫu The River thủ thiêm mở cửa đón khách từ 8h30 sáng đến 18h tất cả các ngày trong tuần.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM Ở ĐÂU?

Tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 1 và thuộc phân khu chức năng số 3 của bán đảo Thủ Thiêm. Là 3 trong 8 phân khu chính của thành mới trong tương lai. Từ vị trí này có thể đi bộ đến bất cứ nơi nào trong nội đô hay xa hơn nữa bằng tuyến xe buýt sông.

Vị trí, phạm vi ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch như sau:

Phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:
- Phía Đông Bắc: giáp đường sonh hành cầu Thủ Thiêm 1
- Phía Tây Nam: giáp đường R10 và lô đất 3-17
- Phía Tây Bắc: giáp đường R10 và công viên bờ sông Sài Gòn.
- Phía Đông Nam: giáp với đại lộ Vòng Cung (đường R1)
Tổng diện tích khu vực quy hoạch: khoảng 35.259,4 m2
- Lô 3-15: 15.377,70 m2
- Lô 3-16: 19.881,70 m2

Ở THE RIVER THỦ THIÊM CÓ NHỮNG TIỆN ÍCH GÌ?

Dịch vụ và tiện ích khu căn hộ The River Thủ Thiêm

L1 tiện ích ngoài trời

Hồ bơi Olympic 50m
Hồ bơi trẻ em và Đài phun nước
Ghế tắm nắng & ghế hồ bơi

Buồng tắm đứng ngoài trời
Bãi cỏ

L5 Terrace ngoài trời

Khu ăn uống ngoài trời
River Vista lounge
Khu chuẩn bị thức ăn
Bãi cỏ & khu cắm trại ngoài trời
Ghế cabana

Khu vui chơi trẻ em
Khu tiệc nướng BBQ & khu ăn uống ngoài trời cho gia đình
Thang máy riêng đến khu Terrace

Tiện ích trong nhà

Phòng Gym
Phòng tập Yoga
Phòng chơi Billiads
Phòng chiếu phim
Hệ thống chơi golf trong nhà

Cigar Lounge
Clubhouse/Tiện ích
Nhà hàng
Khu thể thao trong nhà

Tiện ích liền kề

Bờ sông với chiều dài gần 100m

Công viên cảnh quan gần 4ha

3 BẢN SẮC THƯƠNG HIỆU CỦA DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

BOUTIQUE
Các dự án có quy mô nhỏ, thấp tầng, có mật độ xây dựng thấp hơn so với các dự án lân cận hướng đến phong cách sống sang trọng, đẳng cấp; CITY GARDEN THU THIEM là một chủ đầu tư trong nước hiếm hoi đề cao mô hình này, điều đó có nghĩa rằng CITY GARDEN THU THIEM đặc biệt chú trọng vào chất lượng của dự án.

TÍNH KHAN HIẾM
Một trong số ít các dự án nằm ở vành đai 1 khu vực Thủ Thiêm, thừa hưởng công viên bờ sông 3.7ha và bờ sông dài 90m. Đặc biệt hơn, dự án có số lượng căn hộ giới hạn và chấp hành nghiêm ngặt các

CHUẨN MỰC
Là bước phát triển từ City Garden, dự án được xem như biểu tượng sống tại Tp.HCM; The River Thủ Thiêm không chỉ thiết lập một chuẩn mực mới cho chủ đầu tư CITY GARDEN THU THIEM mà còn DẪN ĐẦU ĐẲNG CẤP SỐNG BÊN SÔNG tại trung tâm. Chúng tôi thiết lập tiêu chuẩn mới về chất lượng, và tạo nên một phong cách sống mới tại Thủ Thiêm để khơi nguồn cảm hứng cho các chủ đầu tư khác trong tương lai.

hình ảnh thực tế khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN LÀ AI?

Ngày 12/06/2017 : Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (viết tắt là CII) chính thức công bố dự án với tên gọi lúc bấy giờ là Thủ Thiêm River Park.
Ngày 11/07/2017: Hongkong Land và CII chính thức bắt tay và hợp tác cùng nhau để phát triển dự án Thủ Thiêm River Park và đổi tên thành The Riverin.
Ngày 04/12/2019: CII đã ký kết hợp đồng với Công Ty Cổ Phần City Garden để phát triển dự án Thủ Thiêm River Park (giai đoạn 1) và lấy tên chính thức của dự án là THE RIVER THỦ THIÊM