Chuẩn mực mới về phong cách sống bên sông Sài Gòn tại dự án THE RIVER THỦ THIÊM ( Thủ Thiêm River Park) của liên doanh giữa CII và City Garden Thủ Thiêm (Refico).
- VỊ TRÍ THUỘC LINE 1 THỦ THIÊM: Dự án hiếm hoi tọa lạc tại vành đai 1 của bán đảo Thủ Thiêm của thành phố.
- KHÔNG GIAN XANH RỘNG LỚN: Thừa hưởng 90m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng 3,7ha
- UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ: Chủ đầu tư đã được thị trường đánh giá cao với dự án City Garden – biểu tượng kiến trúc nổi bật tại thành phố HCM
- PHONG CÁCH SỐNG ĐẲNG CẤP: Sở hữu phong cách sống ven sông đẳng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới: Vienna, Sydney, Vancouver, Oska
- ĐẦU TƯ BỀN VỮNG DÀI LÂU: Thanh khoản tốt, giá trị nhà trung tâm gia tăng theo thời gian
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM
Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 và 3-16 (Thủ Thiêm River Park) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 với các nội dung chính như sau:
| Vị trí | Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Quận 2 |
| Chủ đầu tư | CII và REFICO |
| Phát triển | Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm |
| Mặt bằng kiến trúc | DP Architects – Singapore |
| Tư vấn Kết cấu | Arup Group – Anh |
| Tư vấn Cơ điện | Aurecon – Australia |
| Tư vấn Nội thất | The ID Dept. PTE LTD |
| Giám sát và thẩm tra kết cấu | THAM&ONG (Việt Nam) |
| Quản lý dự án thi công & Giám sát | Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia |
| Tư vấn khối lượng & chi phí | Công ty TNHH Arcadis Việt Nam |
| Nhà thầu thi công | Cofico |
| Diện tích | 3,5 ha |
| Quy mô | 1 tầng hầm 6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng |
| 1140 căn hộ | Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự (Pool Villas). |
| Hoàn thiện | Quý 1-2022 |
THE RIVER THỦ THIÊM GIAI ĐOẠN 2 (LÔ 3.16)
(Hiện tại do ảnh hưởng dịch Covid 19 nên chủ đầu tư dự án là Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm (công ty con của Refico) vẫn chưa nhận giữ chỗ cho giai đoạn mới)
DIỆN TÍCH ĐẤT
19,881 m2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
+60 %
TÒA THÁP
3
TỔNG SỐ CĂN HỘ
+500
+500 căn hộ sang + penthouses + pool villas
1 phòng ngủ: +100 căn – 2 phòng ngủ: +170 căn – 3 phòng ngủ: +150 căn – 4 phòng ngủ: +40 căn
| Số căn / mỗi tầng: | 9 – 16 |
| Số tầng / mỗi tháp: | 12 (T4), 18 (T5), 24 (T6) |
| Chức năng thương mại: | nhà phố thương mại hướng đại lộ Crescent |
| Sổ hồng: | Người nước ngoài: 50 năm, người Việt: vĩnh viễn |
| Quản lý dự án: | City Garden |
| Dự kiến bàn giao: | Năm 2024 |
THÔNG TIN GIAI ĐOẠN 1 (LÔ 3.15)
(Hiện tại dự án vẫn đang nhận giữ chỗ có hoàn lại, 200 triệu/1 căn hộ và 300 triệu/ penthouse hoặc pool villas)
DIỆN TÍCH ĐẤT
15,378 m2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
60.78 %
TÒA THÁP
3
TỔNG SỐ CĂN HỘ
525
525 căn: 501 căn hộ sang trọng + 12 penthouses + 12 pool villas
1 phòng ngủ: 100 căn – 2 phòng ngủ: 177 căn – 3 phòng ngủ: 180 căn – 4 phòng ngủ: 44 căn
| Số căn / mỗi tầng: | 9 – 16 |
| Số tầng / mỗi tháp: | 12 (River Seine), 18 (Rivers Hudson & Thames) |
| Chức năng thương mại: | nhà phố thương mại hướng đại lộ Crescent |
| Sổ hồng: | Người nước ngoài: 50 năm, người Việt: vĩnh viễn |
| Quản lý dự án: | City Garden |
| Dự kiến bàn giao: | Q1/2022 |
BẢNG GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THÁNG 10-2020
Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm bao nhiêu?
Giá bán thấp nhất là: 3600 usd/m2.
Giá bán cao nhất là: 7400 usd/m2.
Giá bán trung bình là: 4800 usd/m2.
(Giá bán chưa bao gồm thuế VAT)
Phương thức thanh toán
Áp dụng cho tất cả các khách hàng mua đợt 1
| Đợt | Ngày thanh toán | Số tiền | % tích lũy |
| Đăng ký | Cọc không hoàn lại (KHL) | 200 Triệu | |
| Đợt 1 | Trong vòng 14 ngày từ ngày ký KHL | 10% | 10% |
| Đợt 2 | Không trễ hơn tháng 9/2020 | 5% | 15% |
| Đợt 3 | Không trễ hơn tháng 10/2020 | 5% | 20% |
| Đợt 4 | Không trễ hơn tháng 12/2020 | 5% | 25% |
| Đợt 5 | Không trễ hơn tháng 02/2021 | 4% | 29% |
| Đợt 6 | Không trễ hơn tháng 03/2021 | 4% | 33% |
| Đợt 7 | Không trễ hơn tháng 04/2021 | 4% | 37% |
| Đợt 8 | Không trễ hơn tháng 05/2021 | 4% | 41% |
| Đợt 9 | Không trễ hơn tháng 06/2021 | 4% | 45% |
| Đợt 10 | Không trễ hơn tháng 07/2021 | 4% | 49% |
| Đợt 11 | Không trễ hơn tháng 08/2021 | 4% | 53% |
| Đợt 12 | Không trễ hơn tháng 09/2021 | 4% | 57% |
| Đợt 13 | Không trễ hơn tháng 10/2021 | 4% | 61% |
| Đợt 14 | Không trễ hơn tháng 11/2021 | 4% | 65% |
| Đợt 15 | Không trễ hơn tháng 01/2022 | 5% | 70% |
| Đợt 16 | Thông báo bàn giao nhà (Quý 1-2022) | 25% | 95% |
| Đợt cuối | Khi chủ quyền căn hộ được cấp | 5% | 100% |
CHÍNH SÁCH VAY VỐN VÀ LÃI SUẤT NGÂN HÀNG
Ngân hàng liên kết của dự án là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Ngày 08-05-2022, ngân hàng đã ra thông báo về việc tài trợ vốn dành cho Khách hàng cá nhân vay mua Bất động sản tại dự án Thủ Thiêm River Park với các ưu đãi và điều kiện như sau:
1. Lãi suất
| Lãi suất | Thời gian ưu đãi | Lãi suất sau thời gian ưu đãi |
| 7,8%/năm | 6 tháng | LSCS + 2,5%/năm |
| 8,4%/năm | 12 tháng | LSCS + 2.5%/năm |
| 8,9%/năm | 18 tháng | LSCS + 2.9%/năm |
| 9,5%/năm | 24 tháng | LSCS + 2.9%/năm |
| 9,9%/năm | 30 tháng | LSCS + 2.9%/năm |
Gói ưu đãi lãi suất 12 tháng: từ tháng thứ 49 trở đi, miễn phí
Gói ưu đãi lãi suất >12 tháng: từ tháng thứ 61 trở đi, miễn phí
2. Chính sách vay vốn
| TT | Tiêu chí | Nội dung |
| 1 | Thời hạn vay | Tối đa 25 năm |
| 2 | Số tiền vay | 20 tỷ đồng |
| 3 | Ân hạn gốc | 12 – 36 tháng |
| 4 | Tỷ lệ cho vay | Tối đa 75% (giá BĐS + VAT) |
| 5 | Tài sản bảo đảm | BĐS thuộc dự án The River Thủ Thiêm |
MẶT BẰNG CĂN HỘ THE RIVER THỦ THIÊM
CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
- Diện tích: 56.90 m2
- Số lượng: 100 căn
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
- Diện tích: 84 m2
- Số lượng: 177 căn
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
- Diện tích: 125 m2
- Số lượng: 180 căn
CĂN HỘ 4 PHÒNG NGỦ
- Diện tích: 185 m2
- Số lượng: 44 căn
Ngoài 4 loại căn hộ tiêu chuẩn ra còn có các sản phẩm khác ở dự án The River Thủ Thiêm:
Shophouse, Penthouse và Pool Villas
MỘT SỐ HÌNH ẢNH CĂN HỘ MẪU THE RIVER THỦ THIÊM CỦA REFICO
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM Ở ĐÂU?
Tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 1 và thuộc phân khu chức năng số 3 của bán đảo Thủ Thiêm. Là 3 trong 8 phân khu chính của thành mới trong tương lai. Từ vị trí này có thể đi bộ đến bất cứ nơi nào trong nội đô hay xa hơn nữa bằng tuyến xe buýt sông.
Vị trí, phạm vi ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch như sau:
- Phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:
- Phía Đông Bắc: giáp đường sonh hành cầu Thủ Thiêm 1
- Phía Tây Nam: giáp đường R10 và lô đất 3-17
- Phía Tây Bắc: giáp đường R10 và công viên bờ sông Sài Gòn.
- Phía Đông Nam: giáp với đại lộ Vòng Cung (đường R1)
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: khoảng 35.259,4 m2
- Lô 3-15: 15.377,70 m2
- Lô 3-16: 19.881,70 m2
Ở THE RIVER THỦ THIÊM CÓ NHỮNG TIỆN ÍCH GÌ?
L1 tiện ích ngoài trời
- Hồ bơi Olympic 50m
- Hồ bơi trẻ em và Đài phun nước
- Ghế tắm nắng & ghế hồ bơi
- Buồng tắm đứng ngoài trời
- Bãi cỏ
L5 Terrace ngoài trời
- Khu ăn uống ngoài trời
- River Vista lounge
- Khu chuẩn bị thức ăn
- Bãi cỏ & khu cắm trại ngoài trời
- Ghế cabana
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu tiệc nướng BBQ & khu ăn uống ngoài trời cho gia đình
- Thang máy riêng đến khu Terrace
Tiện ích trong nhà
- Phòng Gym
- Phòng tập Yoga
- Phòng chơi Billiads
- Phòng chiếu phim
- Hệ thống chơi golf trong nhà
- Cigar Lounge
- Clubhouse/Tiện ích
- Nhà hàng
- Khu thể thao trong nhà
Tiện ích liền kề
- Bờ sông với chiều dài gần 100m
- Công viên cảnh quan gần 4ha
3 BẢN SẮC THƯƠNG HIỆU CỦA DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM
BOUTIQUE
Các dự án có quy mô nhỏ, thấp tầng, có mật độ xây dựng thấp hơn so với các dự án lân cận hướng đến phong cách sống sang trọng, đẳng cấp; CITY GARDEN THU THIEM là một chủ đầu tư trong nước hiếm hoi đề cao mô hình này, điều đó có nghĩa rằng CITY GARDEN THU THIEM đặc biệt chú trọng vào chất lượng của dự án.
TÍNH KHAN HIẾM
Một trong số ít các dự án nằm ở vành đai 1 khu vực Thủ Thiêm, thừa hưởng công viên bờ sông 3.7ha và bờ sông dài 90m. Đặc biệt hơn, dự án có số lượng căn hộ giới hạn và chấp hành nghiêm ngặt các
CHUẨN MỰC
Là bước phát triển từ City Garden, dự án được xem như biểu tượng sống tại Tp.HCM; The River Thủ Thiêm không chỉ thiết lập một chuẩn mực mới cho chủ đầu tư CITY GARDEN THU THIEM mà còn DẪN ĐẦU ĐẲNG CẤP SỐNG BÊN SÔNG tại trung tâm. Chúng tôi thiết lập tiêu chuẩn mới về chất lượng, và tạo nên một phong cách sống mới tại Thủ Thiêm để khơi nguồn cảm hứng cho các chủ đầu tư khác trong tương lai.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM LÀ AI?
- Ngày 12/06/2017 : Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (viết tắt là CII) chính thức công bố dự án với tên gọi lúc bấy giờ là Thủ Thiêm River Park.
- Ngày 11/07/2017: Hongkong Land và CII chính thức bắt tay và hợp tác cùng nhau để phát triển dự án Thủ Thiêm River Park và đổi tên thành The Riverin.
- Ngày 04/12/2019: CII đã ký kết hợp đồng với Công Ty Cổ Phần City Garden để phát triển dự án Thủ Thiêm River Park (giai đoạn 1) và lấy tên chính thức của dự án là THE RIVER THỦ THIÊM
TIN TỨC
Những thông tin mới nhất liên quan đến dự án căn hộ The River Thủ Thiêm cũng như thị trường bất động sản năm 2020.